欢迎访问房介网，最近有朋友问济宁中南珑悦小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍济宁中南珑悦小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
新房价格：根据房介网数据，该小区曾经的楼盘概况价为8500元/平方米。
二手房价格：2024年12月房价为6039元/㎡，2025年4月挂牌均价为5726元/㎡，近1个月小区挂牌均价下跌-0.06%。
二手房走势
从时间维度来看：2023年该小区房价整体处于较高位，如2023年部分时间房价在6400-6633元/㎡之间，到了2024年房价开始有所下滑，从2024年8月-12月期间，房价从6001元/㎡波动到6304元/㎡，再到2025年4月挂牌均价为5726元/㎡，呈现出一定的下降趋势。
与周边区域比较：所在的梅江区整体二手房行情也会对其产生影响，梅江区2025年一些数据显示整体二手房价格有一定波动，但客天下圣山湖爱巢小区房价下降趋势相对明显一点。
小区介绍
基本信息
开发商：广东鸿艺集团。
物业类别：洋房。
建筑类型：板塔结合。
产权年限：70年。
绿化率：40%。
容积率：2.34。
物业公司：梅州市客天下物业管理有限公司。
占地面积：22062.02㎡，建筑区域面积74174.79㎡，房屋户数572户。
小区配套
交通配套：周边2km内无地铁站，有39个公交站，如圣人寨下、均质楼等，交通配套得分优于7%的本区域小区。
教育配套：周边3km内有11个幼儿园，包括北大新世纪附属幼儿园、梅州市梅江区乐新娃娃幼儿园等；4个小学，如客天下?普育小学、泮坑小学等；4个中学，有梅江区伯聪中学、桂林学校等，教育配套得分优于9%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有8个购物中心，如客天下?花漫里广场、梅州梅江万达广场等；130个超市，像圣人寨百货商店、便利店等，购物配套得分优于7%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内有34个公园，如客家记忆广场、中华姓氏祠堂等。
医疗配套：周边3km内共有0个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套相对薄弱。
小区环境：小区内部环境优美，绿化率较高，达到了40%，园区实现人车分流，居住氛围浓厚，有花园洋房、景观居所等特色，属于低密度社区，适宜居住。
